СибУПК, Темы рефератов по дисциплине «Оценка недвижимости и основных фондов»

СибУПК, Темы рефератов по дисциплине"Оценка недвижимости и основных фондов"

Оценка бизнеса включает в себя углубленный финансовый, организационный и технологический анализ деятельности предприятия. Прошлые, настоящие и прогнозные доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. Стоимость компании — это объективный показатель результатов её деятельности. Определение стоимости бизнеса крайне важно для оценки эффективности принятия управленческих решений, направленных на увеличение стоимости компании. В связи с тем, что балансовая стоимость активов обычно сильно отличается от их рыночной стоимости, однозначно прослеживается необходимость оценки при привлечении инвестиций и кредитных ресурсов. Проведение оценки бизнеса предполагают и различные виды реструктуризации предприятия: Также хорошо просматривается возрастающий интерес со стороны владельцев предприятий к использованию стоимости объектов интеллектуальной собственности и таких нематериальных активов, не отражаемых в бухгалтерском учете, как и - репутация фирмы.

Анализ инвестиционной деятельности в РФ реферат по финансам , Сочинения из финансы

История и развития оценки стоимости имущества за рубежом и в Беларуси. Понятия и признаки недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе. Предпосылки становления оценки недвижимости в конце века. Современное состояние оценочной деятельности в Беларуси. Проблемы и результаты развития рыночной оценки имущества.

Счета для учета результатов переоценки основных средств. 4. Для повышения инвестиционной привлекательности предприятия и дополнительных.

Кроме дооценки, предприятия могут проводить и уценку товаров, которая также должна найти отражение в учете. Проведение уценки Уценка приводит к снижению учетной стоимости товаров: Снижение учетной стоимости Уценка товаров может быть вызвана частичной утратой их качества, товарного вида и т. В этом случае руководитель предприятия должен создать комиссию, которая установит размеры и причины случившегося и зафиксирует их в акте, а также выявит виновников, если таковые будут установлены, от которых должны быть получены письменные объяснения.

Утрата товарного вида В бухгалтерском учете потери в подобных ситуациях отражаются следующим образом: Дальнейшие учетные записи будут зависеть от решения руководителя об источнике покрытия выявленных потерь: Взыскание суммы потерь Отметим, что в настоящее время для целей налогообложения нормы потерь товаров от естественной убыли правительством Российской Федерации не установлены, поэтому НК разрешает применять старые нормы, утвержденные ранее соответствующими федеральными органами исполнительной власти.

Договор дарения, акт приемки-передачи ценных бумаг 1. Текущая рыночная стоимость на дату принятия к учету. Стоимость возможной продажи на дату принятия к учету п. Если при покупке финансовых вложений образуются суммовые разницы, то в учетной политике организации следует предусмотреть способ их признания либо в первоначальной стоимости, либо в качестве операционных расходов.

Реферат. Выпускная квалификационная работа содержит страницу, 6 рисунков, 30 таблицу, 48 подхода в оценке инвестиционной привлекательности предприятия; анализ Результатом переоценки является увеличение.

Экономическая целесообразность и практические применения оценки недвижимости. Закономерности развития, специфика и особенности функционирования. Фондовый рынок, его влияние на процесс формирования стоимости недвижимости и основных средств. Правовые основы и закономерности развития в современном периоде. Определение рыночной стоимости земли не сельскохозяйственного назначения.

Экономические, правовые и методические основы оценки стоимости нового строительства.

Инвестиционная собственность в МСФО и российской практике

Виды стоимости Рыночная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Рыночная стоимость определяется в случаях, если: Инвестиционная стоимость стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях.

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Инвестиционная стоимость определяется в случаях:

Основные принципы оценки стоимости недвижимости для целей инвестирования . инвестиции в недвижимость предоставляют на практике .. переоценки с последующим пересчетом в текущую стоимость (в.

Список источников Введение Инвестиционная деятельность предприятий является одним из наиболее сложных и рискованных видов деятельности, а ее результаты оказывают значительное влияние на эффективность предпринимательства в целом. К существенным факторам, сдерживающим ее развитие, среди многих причин, следует отнести неполное и необъективное раскрытия информации об инвестиционных процессах в бухгалтерском учете и финансовой отчетности, что не позволяет в достаточном объеме привлекать как внешние, так и внутренние инвестиционные ресурсы.

С одной стороны их использование позволяет получать дополнительный инвестиционный доход в процессе пользования свободными денежными активами, с другой стороны дает возможность защитить эти средства от обесценивания в результате инфляции. Эффективное управление финансовыми инвестициями позволяет предприятию реализовать отдельные стратегические цели своего развития более быстрым и дешевым путем.

Актуальность темы На сегодняшний день финансовые инвестиции остаются недостаточно исследованным явлением в деятельности субъектов хозяйствования, а вопросы их бухгалтерского учета получили не много внимания в научной и профессиональной литературе. Вышеизложенное обусловило необходимость поиска новых экономических инструментов в управлении инвестиционной деятельностью предприятия, так как функционирование существующих не дает полной, достоверной и объективной информации о влиянии инвестиционных процессов на общий результат деятельности предприятия.

Кроме того, в условиях существенных институциональных преобразований, усложнения хозяйственной деятельности, одним из аспектов повышения эффективности управления деятельностью экономических субъектов выступает совершенствование бухгалтерского учета как важной составляющей части целостной информационной системы субъекта хозяйствования.

Курсовая работа: Переоценка активов: порядок оформления и учет

В данном издании рассмотрены следующие методические вопросы: Методика изучения курса включает наряду с проблемными и обзорными лекциями широкое использование активных методов обучения, групповых и индивидуальных консультаций, обсуждение задач. Ее основной является персонифицированная работа под руководством преподавателя, предусматривающая углубленную проработку основных проблем написание реферата и отдельных, наиболее сложных тем индивидуальные варианты задач , изучаемой дисциплины.

Освоение учебной дисциплины предполагает изучение ее разделов и тем на лекционных и практических занятиях, в процессе которых студент должен закрепить и углубить теоретические знания, приобрести необходимые навыки и умения. Видами контроля полученных знаний являются:

Курсовая работа: Переоценка основных средств. Состояние и стоимость основных средств интересуют руководство, инвесторов, учредителей.

Анализ возможных схем финансирования проекта; Анализ потребности в финансовом обеспечении проекта; Анализ основных рисков проекта; Разработка бизнес-плана проекта. Структура целей и этапов анализа эффективности инвестиций в недвижимость Существует ряд подходов к проведению оценки инвестиций, которые в общем случае сводятся к расчету ряда показателей, определяющих доходность проводимых операций с объектами собственности и окупаемость капиталовложений.

Показатели эффективности проектов делятся на стоимостные, характеризующие эффект в стоимостном выражении, и удельные, выражающие эффект на единицу затрат. Рассмотрим некоторые стоимостные показатели. Накопленный денежный поток НДП , как показатель эффективности проекта, отражает сальдо поступлений и расходов средств превышение накопленного дохода над капиталовложениями. НДП не учитывает норму дохода. Ставка дисконтирования равна нулю. НДП в постоянных ценах показывает движение собственных средств.

Предельные капиталовложения представляют капитализированный доход и выражают его нынешнюю ценность для инвестора. Они позволяют установить максимальную допустимую цену будущего дохода, то есть предельную для инвестора величину первичных вложений собственных средств.

Сколько стоит написать твою работу?

Натуральные измерители применяются при расчетах производственной мощности предприятий, организации производственного процесса, определении технического состояния средств труда и их качественной характеристики, а также при разработке межотраслевых и плановых балансов основных фондов и оборудования. В экономике более широкое использование имеет система стоимостных показателей, получившая особое развитие в условиях рынка.

В денежном выражении осуществляется сводный учет и планирование на всех уровнях управления воспроизводственным процессом основного капитала, а также начисление и использование амортизационного фонда, включение износа средств труда в себестоимость продукции, планирование объемов и источников финансирования капитальных вложений и др. В связи с приватизацией предприятий, включением средств труда в товарный оборот, развитием коммерческого расчета и рыночных хозяйственных связей роль стоимостной оценки основных фондов существенно возросла, повысились требования к ее реальности и динамичности.

Виды оценки основных фондов В управлении основными фондами используется дифференцированная система стоимостных оценок, которая определяется целевой установкой измерения стоимости основного капитала: Базовыми видами оценок основных фондов являются:

Оценка Финансовых инвестиций и инвестиций в недвижимость финансовых инвестиций в результате переоценки учитываются на счете.

Введение Понятие инвестиции от лат. инвестиции — это все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности в целях получения дохода, в том числе: Под инвестициями понимают совокупность затрат, реализуемых в форме вложений капитала в предприятия промышленности, строительства, сельского хозяйства и других отраслей экономики.

Целью инвестиционной деятельности является, в конечном итоге, получение предпринимательского дохода или процента. инвестиции в реальный капитал их называют капиталообразующими инвестициями или инвестициями в нефинансовые активы ведут к воспроизводству и обновлению основного капитала. Когда речь идет об инвестициях вообще, обычно подразумевают, именно эти инвестиции. Подобное определение можно назвать экономическим.

Источником инвестиций является вновь созданная стоимость или, так называемая, сберегаемая часть чистого дохода. Предприниматели предприятия мобилизуют его за счет собственного дохода то есть самофинансирования и на рынке ссудных капиталов привлеченные средства. Источником инвестиций на обновление основного капитала является прибыль, оставшаяся в распоряжении предприятий. Многообразие видов ценных бумаг предопределяет множественность критериев классификации инвестиций.

КУРСОВАЯ РАБОТА ОЦЕНКА ЦЕННЫХ БУМАГ

По степени использования основные средства делятся на находящиеся: Независимо от организационно-правовой формы собственности предприятия учет основных средств организуется в бухгалтерии по классификационным группам в разрезе инвентарных объектов. Под инвентарным объектом понимается законченное устройство, предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями и принадлежностями, относящимися к данному объекту.

Прежде всего, это своевременный учет, оценка и переоценка основных текущей деятельности, повышение инвестиционной привлекательности.

Переоценку основных фондов следует рассматривать с позиции, как экономической целесообразности, так и ее правового обеспечения. Для того чтобы учесть по рыночной цене на определенную дату все элементы основных фондов предприятия, проводятся переоценки основных фондов, причем чем выше темпы инфляции, тем чаще нужно проводить переоценки. В России переоценки основных фондов проводились по решению Правительства и были обязательны для предприятий всех форм собственности.

Если переоценка производится периодически в соответствии с изменением условий воспроизводства, приведенная стоимость дает реальную оценку основных средств на момент составления финансовых отчетов. Учет основных средств по первоначальной стоимости, которая значительно оторвана от восстановительной в каждый конкретный момент, приводит к тому, что начисляемая амортизация не покрывает затраты на их воспроизводство на современной технологической основе.

Переоценка основных фондов создает трудности в разработке бизнес - планов предприятий, бюджетов всех уровней. Эти планы и бюджеты составляются до планируемого года, когда еще неизвестны результаты переоценки основных фондов на 1 января этого года. А ведь эти результаты влияют на амортизационные отчисления, на размеры налога на имущество предприятий, на источники финансирования капитальных вложений, прироста оборотных средств предприятий, на цены продукции предприятий. Приведенные выше аргументы определили выбор темы курсовой работы.

Понятие и классификация основных средств. Основные средства — это часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг либо для управления организацией в течение периода, превышающего 12 месяцев. К основным средствам относятся здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения и прочие основные средства.

К основным средствам относятся также капитальные вложения в коренное улучшение земель осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы и в арендованные объекты основных средств.

Тема: Учет и оценка долговых ценных бумаг

Бухгалтерский учет На тему: Бухгалтерский учёт На тему: Аудит и учет инвестиций КР 11 Сущность, понятие и классификация инвестиций как объекта аудита 5 12 Источники Бухгалтерский учет и аудит: Бухгалтерский учет долгосрочных Сохраненная копия Категория: Бухгалтерский учет и аудит; Тип: Бухгалтерский финансовый учет Тема:

7 УДК П 44 Подсорин В.А. Экономическая оценка инвестиций: реферата и даны примерные темы рефератов, составлены тестовые задания для .. страны; проведения переоценки основных фондов в соответствии с темпами .

Если инвестирующая группа может оказывать существенное влияние на финансовую и операционную политику компании, то группа будет иметь активный интерес в ее чистых активах и результатах. Характер отношений между инвестором и компанией будет отличаться от простого инвестирования, т. Включение стоимости инвестиции в отчетность группы не обеспечит объективного отображения ее характера.

Чтобы обеспечить объективное отражение характера инвестиции в отчетности группы, необходимо показать долю группы в чистых активах и финансовом результате компании, которую называют ассоциированной, в консолидированной отчетности. Такой подход получил название долевого метода учета. В МСФО 28 используются следующие определения для установления взаимоотношений внутри группы: Отчет о прибылях и убытках отражает долю инвестора в результатах операций объекта инвестиций; — метод учета по себестоимости — это метод учета, когда инвестиции регистрируются по себестоимости.

В отчете о прибылях и убытках доход от инвестиций отражается только в той степени, в какой инвестор получает дивиденды из накопленной чистой прибыли объекта инвестиций, возникающей после даты приобретения. Принадлежность крупного или контрольного пакета акций другому инвестору необязательно исключает наличие у инвестора существенного влияния.

методы оценки инвестиций

    Узнай, как дерьмо в голове мешает людям больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!